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공구거리 둘레길 ⑥ 우리나라에서 가장 큰 공구상가 - 인천산업용품유통센터
공구거리 둘레길 - ⑥
한국에서 가장 큰 공구거리는 어디일까. 공구유통업에 대해 아는 사람들은 인천 송림동에 위치한 인천산업용품유통센터를 떠올린다. 이곳은 대지면적이 235,226.3㎡, 71,155평 면적으로 구성되어
한국에서 가장 큰 공구상가, 공구거리가 분명하다.
경기도 인천 송림동에 위치한 인천산업용품유통센터는 규모로는 전국 최고다. 대지면적이 235,226.3㎡ 71,155평으로 인천산업유통센터에서 일하는 상인들은 이곳이 아시아에서도 손꼽히는 큰 규모의 산업용품유통센터라고 입을 모은다. 건축 연면적도 265,768.88㎡ 80,395평의 규모를 자랑한다. 이곳에는 산업공구나 안전제품만 판매하는 곳이 아니다. 전기자재, 철재, 유류제품, 철강 등 산업용품과 함께 기초 자재 등 모든 것을 취급한다. 상가는 공구, 동력, 철재, 편익상가 등 크게 4종으로 분류되어 있으며, 55개동 중 공구상가 39개동, 철재상가 13개동, 편익상가 3개동 총 4,700여 개의 점포로 구성되어 있다. 이곳은 화물터미널 1개소가 설치되어있어 대형차량의 주차와 화물 유통도 손쉽게 가능하다. 주차 문제도 없는 것이 6,000대가 동시 주차할 수 있는 시설이 마련되어 있다.
이처럼 큰 규모의 산업용품센터가 인천 송림동에 위치하게 된 이유는 무엇일까? 우선 인천은 ‘산업도시’로 수많은 중소기업, 대기업이 입주해 있는 산업도시이다. 그 만큼 필요로 하는 공구가 다양하고 많다.
그리고 인천은 서울특별시, 경기도와 함께 수도권을 형성하는데 아직까지도 광역시 중에서 유일하게 인구 증가 추세를 보이고 있다. 인천의 인구가 점점 증가하는 것에는 송도, 청라, 영종과 같은 주거환경이 훌륭한 신도시의 출연과 관련이 있다. 점점 비싸진 서울의 부동산 가격을 피해 인천의 신도시로 사람들이 몰렸고 더불어 다양한 건설 사업이 벌어졌다. 더불어 중국의 산둥 반도와 인천은 배로 왕래하기 편해 많은 화교들이 인천으로 유입되었고 수출 수입이 쉬운 항구와 공항이 있는 해안가 지역이라 제조 물류 등의 일자리를 찾아온 인구가 계속 증가했다. 이처럼 점점 성장하는 인천 지역의 공구 수요를 인천산업용품유통센터가 책임졌다.
기록에 따르면 인천산업용품유통센터가 세워지는 공사의 시작일은 1994년 12월 19일이다. 이후 3년간 공사를 진행해 1997년 10월 10일 완공하게 된다. 총사업비 1천 8백억원이 투입되어 완공된 인천산업용품유통센터는 많은 기대를 모았다. 그러나 초창기에는 IMF 금융위기로 시공사와 분쟁에 휩싸여 정상적인 영업활동이 어려웠었다고. 1998년에는 시공회사가 공사비 잔금 158억원의 지급방법을 놓고 현금지급과 대물변제로 조합 측과 주장이 맞서자 상가건물 일부와 부지 7만여 평 전부를 가압류해 상인들의 생업과 재산권에 지장을 받기도 했다. 그러나 상인들은 인천산업유통사업협동조합을 구성해 위기를 슬기롭게 극복한다.
“이곳도 처음에는 우여곡절이 많았죠. 유통센터를 완공한 설립 초기에는 이곳 채권를 가진 3개 회사와 법적 분쟁이 있었다고 합니다. 법적 분쟁에서 패소해 공사비 관련 채무만 300억원이 있었죠. 평범한 상인들로 구성된 조합에서도 도저히 감당할 수 있는 규모가 아니죠. 당시 인천산업유통사업협동조합 이사장이었던 황현배 이사장하고 조합원들이 채권 3사 담당자와 임원들을 찾아가 호소도 하고 협의하면서 큰 부담을 면제 받았다고 해요. 그 결과 이곳이 안정되고 지속적으로 성장하게 된거죠.”
인천산업용품유통센터의 입지는 아주 훌륭하다. 직선거리로 1km 안으로 현대제철, 동국제강, 동부제강, 두산인프라코어와 같은 대기업이 존재하며 부평주안산업단지, 인천기계산업단지, 인천지방산업단지를 배경으로 두고 있다. 인천항 및 인천 북항과도 가까이 위치해 있는 것이 특징. 주차도 편리하지만 교통과 도로도 아주 훌륭한 조건을 가졌다. 제1경인고속국도 가좌 나들목을 비롯해 서해안고속국도와 제2경인고속국도 시발지가 500m에 인접해 있다. 인천국제공항고속국도 나들목이 5㎞ 이내에 연결돼 있어 국내는 물론 해외와 비즈니스 거래를 희망하는 사람이라면 최고의 입지라고 볼 수 있다. 중국과의 경제 교류가 커지고 인천의 산업경제와 인구가 늘어나면서 인천산업용품유통센터의 입지는 점점 중요해졌고 앞으로도 더욱 중요해질 것이다.
인천산업용품유통센터는 공구상을 하기에는 최고의 위치고 투자목적으로도 아주 좋은 가치를 지녔다. 인근에 활동하는 부동산 업자에게 물어보니 현재 공구상을 운영 할 수 있는 빈 상가는 없고 매매를 희망하는 매물이 나오더라도 이미 임차인이 자리 잡고 있어 공구상을 새롭게 시작하려면 꽤 긴 시간 기다려야 할 것이라는 말을 들었다. 다음은 부동산업자의 말.
“완공된지 25년이 지나서 건물이 낡았지만 자리가 자리인지라 빈 매물은 없죠. 서울 강남 오래된 아파트도 수 십억 하잖아요? 공구상을 하려는 사람에게도 여기가 명당이죠. 현재 매물은 2층 사무실이나 지하 식당자리가 나와 있고 또 빈 창고 매물 정도만 나와 있어요. 인천산업용품유통센터 좋은 자리는 쉽게 물건이 나오지 않고 사는 것도 운이 따라야 해요. 가격은 위치나 층수에 따라 다르지만 1층의 경우 여기 상가는 1평당 1000만원 정도니 40평은 현재 대략 4억원 정도 하죠. 1층 54평 규모 월세는 5천만원 보증금에 월230만원 책정되고 있고요.”
지금까지 훌륭한 입지를 토대로 잘 성장해온 인천산업용품 유통센터지만 변화가 필요하다는 목소리도 나온다. 무수한 공장 및 기업을 상대로 납품과 소매유통을 중심으로 운영해 온라인 유통은 약하다는 평가를 받고 있다. 세월이 흘러 낡아진 건물의 보수작업이 꾸준히 발생하고 식당과 같은 먹거리 업체가 부족하다는 평가도 받는다. 이런 문제를 마주하고 문제를 해결하려는 주체는 인천산업유통사업협동조합이다. 한 조합 관계자의 말에 따르면 “인천 동구청장을 찾아가 유통센터 단지 인근 녹지에 둘레길·운동기구 설치를 건의했는데 긍정적인 답변이 돌아왔다”며 “올 상반기 중 철제옥상과 주차타워 등 물이 새는 곳을 중심으로 방수공사도 진행하는 등 노후 건물을 보수해 나갈 예정이고 직장어린이집 건립도 고려 중”이라고 말했다. 인천산업유통센터가 가진 출입구는 12곳이 넘는다. 출입구가 많다는 것은 그만큼 많은 사람이 오고간다는 뜻. 지속적으로 성장하는 수도권 산업과 함께 인천산업유통센터는 계속 사랑받을 것이다.
㈜상보이엔지 이동문 대리
인천산업유통단지는 건물도 크고 상가 자체도 큰 규모를 자랑합니다. 다른 공구상가들에 비해서도 대규모에요. 공구상들이 밀집된 곳이니까 그만큼 재고가 많습니다. 다른 공구상가들은 좀 작으니까 그때그때 대형유통사에 주문해서 대응하고 잘 나가는 제품만 재고들로 보유하는데 여기는 잡다한 재고까지 정말 웬만한 것은 다 가지고 있어요. 상가 사람들끼지 너도 나도 잘 아는 사이니까 서로 잘해주려는 마음 씀씀이를 가지고 있어요. 단점은 조금 더 업체들이 정리가 되어야 할 것 같습니다. 취급하는 물품들끼리 가게들이 뭉쳐있는 느낌은 아니고 다 섞여 있는 느낌이 좀 있고요. 너무 크니까 안내해줘도 처음 온 사람은 어디가 어딘지 모르고 길을 헷갈려 할 수 있으니 가게 안내 책자나 길안내 시스템이 있으면 좋겠네요.
㈜인천기계상사 백준우 대리
여기는 물건 확보가 쉬워요. 거래처에서 요구하는 물건 중 좀 생소한 제품이라고 해도 인천산업유통단지 상인들을 통해서는 못 구하는 것이 없죠. 대기업 공구 유통사도 주문을 하면 하루는 걸리잖아요. 그런데 여기서 사업을 하면 정말 거래처가 급하게 요구하는 것이라면 3시간 안에는 구해서 전달이 가능합니다. 이런 곳은 전국에도 잘 없지요. 유통상가의 개전점이라면 아무래도 건물이 좀 노후가 되었으니 미관이 좋지 않다는 점이죠. 오래된 느낌이 좀 있으니까요. 건물 헐고 다시 짓는 것은 무리더라도 조금만 투자하면 상가의 이미지가 확 잘 살아날 것이라고 봅니다. 그리고 이곳은 인천산업유통단지 주변에 공구상들이 아주 많아요. 유통상가 외부에도 다양한 업체들이 있다는 점이 좀 더 알려지면 좋겠습니다.
인천산업용품유통센터에 자리한 공구상 사장님들이 많이 찾는 일식집이다. 삿뽀로는 전국적으로 40개의 일식집을 직영으로 운영하는 대형식장이다. 모든 좌석이 룸으로 구성되어 있어 사업체 모임이나 회식장소 참 좋다. 계절별로 좋은 식재료를 사용해 수준 높은 일식요리를 선보인다. 식약처 인증 위생등급 우수 음식점이기도 하다. 거래처 손님에게 친절한 서비스와 좋은 음식을 선보이고 싶을 때 방문하면 좋다.
주소 인천 서구 백범로 884 203호
주요메뉴 런치 스페셜, 주말 가족특선
인천산업용품유통센터 편익상가에는 다양한 식당이 존재한다. 그 중 많은 사람들이 찾는 곳이 바로 남가네설악추어탕 산업용품점이다. 건강한 식사로 점심 때 딱 먹기 좋은 추어탕을 인천산업용품유통센터 한 가운데에서 만날 수 있다. 인천산업용품센터는 일반적인 방문객들도 2시간까지 주차가 무료다. 누구나 편리하게 지하에 주차해서 여유로운 점심 식사를 즐길 수 있다. 혼자 밥을 먹기에도 좋은 곳이다.
주소 인천 동구 방축로83번길 23 편익상가 B동 지하1층 24호
주요메뉴 추어탕, 통추어튀김, 추어만두 등
별미지교를 방문하는 사람들은 저마다 가성비가 좋다고 말 한다. 별미지교 인천서구점은 설렁탕 한 그릇이 12,000원 넘어가는 요즘 시대에 12,000원으로 다양한 한식을 즐길 수 있는 곳이다. 공단에서 쉽게 볼 수 있는 평범한 한식뷔페보다 더욱 다양한 메뉴와 좋은 품질의 음식을 선보인다. 밝고 깨끗한 분위기로 인천산업용품유통센터 사람들은 물론 주변의 상인들과 주민들까지 애용하는 식당이다.
주소 인천 서구 백범로 872 A동 1층
주요메뉴 한식 뷔페
이마트 트레이더스 푸드코트에서는 가성비가 좋은 음식을 맛볼 수 있다. 전문적인 음식점이 아닌데도 이곳을 소개하는 이유는 인천산업용품유통센터의 많은 공구인들이 퇴근 후 이곳에 들러 쇼핑을 하거나 먹거리를 사서 집으로 향하는 경우가 많아서다. 인천산업용품유통센터 바로 옆에 존재하는 이마트 트레이더스 송림점 푸드코트에서는 저렴한 가격으로 피자나, 파스타, 스파게티, 핫도그, 쌀국수 같은 음식을 즐길 수 있다.
주소 인천 동구 봉수대로 82 이마트트레이더스송림점
주요메뉴 피자, 파스타, 베이커리 등
글·사진 _ 한상훈 / 참고자료 _ 인천산업유통사업협동조합 홈페이지, 인천광역시 홈페이지
